Descripción

Encantador apartamento con vista al mar – Venta con renta
Este luminoso apartamento de 2 dormitorios ofrece una excelente combinación de confort, ubicación privilegiada y servicios de calidad. La propiedad se comercializa con renta vigente, constituyendo una atractiva oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos en una ubicación de alta demanda.
Con 56 m² de superficie, cuenta con un amplio living-comedor con grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural, destacando sus pisos de parquet en excelente estado.
La cocina, cómoda y funcional, dispone de terraza lavadero con instalación para lavarropas. Ambos dormitorios cuentan con muy buena iluminación y ventilación, conformando espacios agradables para el día a día.
El edificio se destaca por su excelente estado de conservación y por ofrecer una amplia gama de servicios, incluyendo portería 24 horas y dos grandes salones de uso común con parrilleros, ideales para reuniones y eventos, conectados a amplios patios con baños de apoyo.
Ubicado en una zona estratégica, a pasos de la Rambla y a pocas cuadras de 18 de Julio, se encuentra rodeado de comercios, centros educativos, servicios y espacios recreativos. Además, cuenta con supermercado justo enfrente y posibilidad de alquilar garaje en la misma cuadra.
Tanto la unidad como el edificio reflejan el cuidado y la calidad de una construcción sólida y bien mantenida. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de Montevideo.
Gastos comunes: $U 6.968
Fondo de reserva: $U 1.494

Charming Apartment with Sea Views – For Sale with Rental Income
This bright and sunny two-bedroom apartment offers an excellent combination of comfort, prime location, and quality amenities. The property is being sold with an active lease in place, making it an attractive investment opportunity for buyers seeking immediate rental income in a highly desirable area.
With a total area of 56 sqm, it features a spacious living and dining area with large windows that provide abundant natural light, enhancing the beautiful parquet flooring in excellent condition.
The kitchen is practical and well-designed, with an adjoining laundry terrace equipped for a washing machine. Both bedrooms enjoy good natural light and ventilation, creating comfortable and welcoming living spaces.
The building is exceptionally well maintained and offers a range of amenities, including 24-hour concierge service and two large communal event rooms with barbecue facilities, opening onto spacious outdoor patios with restroom facilities.
Ideally located just steps from the Rambla and a few blocks from Avenida 18 de Julio, the property is surrounded by shops, educational institutions, services, and recreational areas. A supermarket is conveniently located directly across the street, and there is the option to rent a garage space on the same block.
Both the apartment and the building reflect the quality and durability of a solid, well-maintained construction. An excellent investment opportunity in one of Montevideo’s most sought-after locations.
Monthly common expenses: UYU 6,968
Reserve Fund: UYU 1,494.